Ceny nemovitostí v České republice se po období stagnace opět šplhají nahoru. Po poklesu v roce 2023, kdy trh reagoval na vysoké úrokové sazby a nižší poptávku, nyní sledujeme jasný trend růstu. Co stojí za tímto vývojem, a co to znamená pro ty, kdo chtějí koupit nebo prodat nemovitost?
Proč ceny rostou?
Hlavními důvody nárůstu cen v roce 2024 jsou:
✅ Pokles úrokových sazeb – Česká národní banka postupně snižuje základní úrokovou sazbu, což zlepšuje dostupnost hypoték. Jakmile se sazby dostaly pod 5 %, zájem kupujících začal opět narůstat.
✅ Nízká nabídka kvalitních nemovitostí – Na trhu chybí nové projekty, a mnoho lidí, kteří v posledních letech odkládali prodej, teď vyčkávájí, až ceny ještě více vzrostou.
✅ Rostoucí náklady na výstavbu – Ceny stavebních materiálů i práce zůstávají vysoké, což se odráží i v cenách novostaveb.
✅ Inflace a investiční zájem – Investoři vkládají peníze do nemovitostí, protože v nich vidí bezpečný způsob, jak ochránit svůj kapitál před inflací. Nemovitosti nejenže dlouhodobě rostou na hodnotě, ale také mohou generovat stabilní příjem z pronájmu, což je v době ekonomické nejistoty velkou výhodou.
Jaký vývoj očekáváme v roce 2025?
Odborníci předpokládají, že trend růstu bude pokračovat i v roce 2025, i když možná mírnějším tempem. Pokud ČNB dál sníží sazby, může poptávka ještě více vzrůst. Na druhou stranu dostupnost bydlení se pro některé skupiny obyvatel může zhoršovat, protože ceny se začínají přibližovat úrovním z roku 2022.
Co to znamená pro prodávající?
Pokud zvažujete prodej nemovitosti, právě teď je ideální doba. Poptávka se vrací a díky správné strategii – například profesionální prezentaci, homestagingu a široké propagaci – můžete dosáhnout skvělé prodejní ceny.
Co to znamená pro kupující?
Pokud plánujete koupi, nečekejte příliš dlouho. Ceny nemovitostí pravděpodobně dál porostou a levnější hypotéky budou znamenat větší konkurenci mezi kupujícími. Pokud chcete najít ideální nemovitost za dobrou cenu, je klíčové jednat včas a mít připravené financování.
➡️ Zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti? Ráda vám pomohu!
Kontaktujte mě a společně najdeme to nejlepší řešení pro vaši situaci. 📩📞